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汤口镇民宿产业发展情况新闻发布会

发布机构:    太阳城亚洲备用网址_太阳城亚洲_太阳城亚洲官网办公室     发布时间:2019-01-25 10:18:22     信息来源:黄山区政府办     浏览次数:457

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地点:区委党校4号会议室

主持人:区政府办

发布人:汤口镇人民政府副镇长 阎璐

 

一、汤口镇民宿产业发展背景

20世纪80年代,以汤口镇山岔村上张村民组(翡翠谷)为代表,自发创业,开发了翡翠谷景区,掀开了农民办旅游的先河。经过20多年的资金等各方资源的积累,21世纪初,上张人又依托景区开发建设了翡翠人家别墅,成立了并成功争创成为安徽省首批“农家乐”示范点。在翡翠人家的带动下,镇内的其他村居相继通过项目拆迁、新农村建设建起了农民别墅,办起了“农家乐”。

汤口镇农家乐的发展为当地农民增收、推动新农村建设、加快乡村旅游发展都发挥了重要作用。但是,近年来,随着旅游市场格局、旅游消费群体变化等一系列原因,汤口镇传统农家乐逐渐难以满足游客多层次、多方面的需求。

与此同时,近年来,乡村旅游方兴未艾,民宿经济如火如荼,汤口镇抢抓机遇,鼓励发展民宿产业,发挥现代民宿业在提升产业、致富农民、繁荣农村的引领作用,构建“三产联动、多业融合”的“民宿+”农村经济新业态。

二、汤口镇民宿产业发展现状

2014年,“忆山涵舍”在汤口居逍遥水街开办;2015年,“清隐阁”在冈村箬昔坑营业;2015年,汤口镇山岔村翡翠新村内,外来人员承包新村农户房屋,经营了一家名为“清境·六间房”的酒店;以上几家为汤口镇的农家乐经营者提供了新的思路、敲响了转型的警钟。

2016年,翡翠新村内三家农家乐经营者先后做出了大胆的决定,聘请专业设计师、预算超百万,将自家农家乐改造成民宿。与此同时,汤口社区、芳村村都吸引了投资者兴建了高档次、高品格、高规模的民宿。由此,汤口镇四个村居都开始了民宿发展的借鉴和探索,不断有新的民宿在建设当中。目前,汤口镇现有精品民宿15家,客房141间,在建民宿5家,民宿单间房间价格400元至3000余元不等。

虽然汤口镇民宿起步较晚,但是打造精品化、品质化民宿是汤口镇民宿业主的共识。今年9月,黄山市“徽州民宿五十佳”榜单出炉,黄山区8家民宿上榜,其中汤口镇民宿就占据6个席位,他们分别是暖山町、隐溪逸舍、云门山居、溪竹山居、松也、遇见未迟六家民宿。

而在刚刚过去的11月,被称作民宿界的奥斯卡盛会-中国民宿榜&莫干山民宿榜颁奖盛典暨借宿·首届国际建筑设计师论坛在杭州举行,会上隆重发布了“2018中国民宿top50”榜单,汤口镇暖山町、黄山云上两家民宿上榜,黄山区仅此两家民宿上榜。

如今,民宿产业已经成为汤口镇经济发展的新业态、美丽乡村的新支点、全域旅游的新活力。今后,我们将按照全域旅游发展趋势的要求,进一步丰富乡村旅游内涵,提升民宿品味,提高服务质量,满足游客需求,形成免门票、高效益的互补型旅游新模式。

 

问题一:汤口镇民宿产业发展思路和规划是怎样?

汤口镇民宿发展思路主要是以“一心三基地”部署为指导,依托区位、交通、生态、文化等优势,利用优美的自然生态环境和美丽乡村建设成果,按照“规范有序、特色发展、适度集聚”的要求,通过合理布局、政策引导,充分盘活农村闲置用房、集体建设用地,发挥现代民宿业在提升产业、致富农民、繁荣农村的引领作用,构建“三产联动、多业融合”的“民宿+”农村经济新业态,实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

目标任务是以冈村里三村,山岔直坑、杨家坪,汤口居浮溪,芳村吴村等生态资源优美的自然村为重点,逍遥水街、翡翠新村、芳村新村等地适度发展的原则,稳步推进民宿产业发展。⑴2017年为启动阶段。实施布局规划、招商宣传和规范建设等工作,建成示范户10家。⑵2018年为推进阶段。进一步深化产业联动、融合发展,建成示范户20家,整体营销渐入佳境,影响力初显。⑶2019年为提升阶段,建成示范户60家。民宿产业集群基本形成,影响力凸显。

问题二:汤口镇是如何规范民宿产业发展的?

汤口镇从“零门槛”到“有门槛”,为民宿业规范发展掌舵。自2016年以来,汤口镇多次组织黄山风景区规划、市监、公安、消防,黄山区国土等部门,先后赴浙江松阳、浙江德清莫干山等地,学习当地民宿发展先进做法。在充分借鉴浙江、云南、江苏等地民宿发展相关政策,同时经过黄山风景区、黄山区等多个单位的商讨认可,于2017年3月出台了《关于加快汤口镇民宿产业发展的实施意见》、《汤口镇民宿建设管理规范》、《汤口镇民宿经营管理规范》系列文件及《汤口镇农村宅基地和房屋及土地有偿收回协议(模本)》8个配套文件等多个民宿发展措施。

文件结合实际,规范民宿建设管理,保护投资者合法权益。对本集体经济组织成员的投资者利用本户的宅基地发展民宿和非本集体经济组织成员的投资者利用本地村民的宅基地发展民宿的,明确相关程序,推行合同示范文本,明确股东结构、出资形式、规模、开发经营内容、权利与义务、违约责任及争议解决办法等内容,从法律层面保护投资者、村民、村委会三方合法权益。